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          拍賣公告
          NOTICE OF AUCTION
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          重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備

          重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備

          • 發布時間:2024-01-18 19:45
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          重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備

          【概要描述】?拍賣公告

          重慶市第五中級人民法院將于2024年2月5日10時至2024年2月6日10時止(延時的除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

          一、拍賣標的:重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備。據評估報告顯示(詳見附件“評估報告”):

          根據《房地產權證書》資料及評估報告顯示:重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層1-2層,產權證號為:307房地證2014字第01947號,房屋建筑面積為924.66平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層2-3層,產權證號為:307房地證2014字第01951號,房屋建筑面積為2409.8平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層4-15層,產權證號為:307房地證2014字第01949號,房屋建筑面積為7853.64平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層負1-負4層,產權證號為:307房地證2014字第01948號,房屋建筑面積為5785.35平方米;上述四處房產房屋建筑面積共計約為16973.45平方米,房屋證載用途均為商服用房,土地使用權用途為其他商服用地,土地使用權性質為出讓,土地使用期限:2048年01月28日。建成年限約為2004年,鋼混結構,現為裝修整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用(其中第3層部分作為茶室使用)。

          經營設施設備清單如下(詳見評估報告酒店經營設施設備評估明細表):





          序號


          設備名稱


          規格型號


          單位


          數量




          1


          地毯機


          VB-16





          1




          2


          潔晶機


          VF18HD





          1




          3


          50公斤水洗機


          SMC-50FII





          1




          4


          30公斤水洗機


          SMC-30FII





          1




          5


          家用洗衣機


          XQB100-Z826





          1




          6


          烘干機


          GZZ-50D





          1




          7


          熨平機


          YZI-2800





          1




          8


          打氣泵


          W-Q36/8





          1




          9


          蒸汽熨斗


          QB/T2322-97





          1




          10


          縫紉機


          ?





          1




          11


          布草折疊臺


          254×115





          5




          12


          布草架子


          180×200





          5




          13


          布草柜


          180×120





          6




          14


          布草車


          100×70





          14




          15


          餐桌


          1.8米





          43




          16


          餐桌


          1.6米





          26




          17


          餐桌


          4米





          1




          18


          餐桌


          2.6米





          2




          19


          餐桌


          2.1米





          3




          20


          餐桌


          1.9米





          1




          21


          轉玻


          1.1米





          41




          22


          轉玻


          1.1米





          26




          23


          轉玻


          2.1米





          7




          24


          餐椅


          宴會椅





          610




          25


          餐椅


          包房椅





          94




          26


          單人沙發


          0.6米×0.8米





          10




          27


          單人沙發


          0.6米×0.8米





          4




          28


          雙人沙發


          L2400×W880×H780





          4




          29


          三人沙發


          L2200×W880×H780





          8




          30


          三人沙發


          L2200×W880×H780





          4




          31


          機麻


          榮爵





          10




          32


          雙炒雙吊


          0.5m×1m





          4




          33


          煲仔爐


          6眼





          3




          34


          操作臺


          1.8米





          24




          35


          2開門冷藏柜


          2開門





          5




          36


          4開門冷藏柜


          4開門





          7




          37


          蒸箱


          雙開門





          3




          38


          冰庫


          8㎡





          1




          39


          立式空調


          5P





          4




          40


          LED屏


          5.53×2.97





          1




          41


          音箱


          ?





          4




          42


          會議椅


          會議椅





          185




          43


          三人桌


          會議桌





          42




          44


          二人桌


          會議桌





          38




          45


          二人桌(寬)


          會議桌





          2




          46


          三人桌(寬)


          會議桌





          2




          47


          司儀臺


          ?





          1




          48


          立式空調


          5P





          2




          49


          投影儀


          ?





          1




          50


          立式空調


          5P





          2




          51


          大會議桌


          會議桌





          1




          52


          大黑皮椅


          會議椅





          20




          53


          移動電視


          ?





          1




          54


          熱水器


          CY-30


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          詳情

           拍賣公告

          重慶市第五中級人民法院將于20242510時至20242610時止(延時的除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

          一、拍賣標的:重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備。據評估報告顯示(詳見附件“評估報告”):

          根據房地產權證書資料及評估報告顯示:重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層1-2層,產權證為:307房地證2014字01947,房屋建筑面積為924.66平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層2-3層,產權證為:307房地證2014字01951,房屋建筑面積為2409.8平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層4-15層,產權證為:307房地證2014字01949,房屋建筑面積為7853.64平方米;重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層負1-負4層,產權證為:307房地證2014字01948,房屋建筑面積為5785.35平方米;上述四處房產房屋建筑面積共計約16973.45平方米,房屋證載用途商服用房,土地使用權用途為其他商服用地,土地使用權性質為出讓,土地使用期限:20480128日。建成年限約為2004年,鋼混結構,現為裝修整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用(其中第3層部分作為茶室使用)。


          酒店設施設備購置于2007年,2010-2022年期間陸續對其進行過更新或更換。上述清單僅供參考,數量和品牌以現場實物為準。室內動產是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

          燃油熱水鍋組、燃油蒸汽鍋組、發電機組、電梯、空調(中央空調)等作為該標的物不可分割或者分割后影響其使用功能的設施設備,其價值已經包含在房產部分評估價值中。

          具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

          整體拍賣評估價:10650.77萬元(其中房產部分評估價值為:10557.49萬元,附屬經營設施設備評估價值為:93.28萬元),起拍價:5964.4312萬元,保證金:600萬元,增價幅度:50萬元(以及其整倍數)。

          注:在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人,無法確定通知被執行人的以該公告特此予以公示,公示滿5日視為已經通知。

          二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.akpfit.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

          三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務提供者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

          競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

          四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

          五、拍賣方式:

          1、本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

          2、競買人取得競價資格后,出價不得低于起拍價;拍賣以最高出價成交,優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權;無人報名或出價的,競價會流拍。

          3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的,可以責令原買受人補交,拒絕補交的強制執行。

          六、特別說明

          1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現為有裝修,整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用(其中第3層部分作為茶室使用),提請競買人注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間可能較長的風險。本次拍賣范圍不包含除上述《經營設施設備清單》外的其他室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后,由執行法院按標的物現狀進行交付。

          2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

          3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的,最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時,以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準,買受人自行承擔由此產生的一切損失。

          4、標的物辦理轉讓過戶登記手續,憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關,在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時,交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,但依法應由出賣方繳納的相關稅、(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續并向法院提交所墊付稅(費)的發票,逾期未提交的,視為自行支付所墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

          5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后,由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規規定的責任主體各自承擔。

          6、該標的物為酒店,在辦理下一產權登記時,請按照《房屋登記辦法》第10條規定,酒店不能拆零銷售。提請競買人自行了解相關政策并承擔相應風險。標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

          7、競買人主張優先購買權的,應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

          8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后,拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

          9、拍賣成交后,若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

          10、買受人付款后應及時與法院聯系,及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

          11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

          12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

          13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名并繳納保證金,淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

          14、拍賣成交后,本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位:重慶市第五中級人民法院,開戶行:光大銀行重慶分行營業部;賬號39410180808898686035103未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

          15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息,請買受人自行核對確認。

          特別提醒:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

           

          本公告未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。

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          集成拍賣網站:www.akpfit.com

          集成拍賣微信公眾號:“集成拍賣”

          重慶市第五中級人民法院:023-63920417

          重慶市第五中級人民法院地址:重慶市渝中區經緯大道486

          重慶市高級人民法院監督電話:023-67673543 023-67673378

          淘寶網技術咨詢電話:400-822-2870

           

           

          重慶市第五中級人民法院

              二〇二二十

           

          競買須知

            重慶市第五中級人民法院將于20242510時至20242610時止(延時的除外)在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣活動,拍賣標的:重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

          一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。
          二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。
          三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務提供者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
           競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
          四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
          五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣??礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排,請撥打集成拍賣電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.akpfit.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
            對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。
          六、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的,可以責令原買受人補交,拒絕補交的強制執行。
          七、買受人付款后應及時與法院聯系,并辦理過戶手續。逾期不辦理的,由此產生的法律后果和一切經濟損失由買受人自行承擔,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
          八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
          九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。
          十、競買人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

          十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
          十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
          十三、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。
          十四、特別說明

          1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現為有裝修,整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用(其中第3層部分作為茶室使用),提請競買人注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間可能較長的風險。本次拍賣范圍不包含除上述《經營設施設備清單》外的其他室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后,由執行法院按標的物現狀進行交付。

          2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

          3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的,最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時,以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準,買受人自行承擔由此產生的一切損失。

          4、標的物辦理轉讓過戶登記手續,憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關,在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時,交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,但依法應由出賣方繳納的相關稅、(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續并向法院提交所墊付稅(費)的發票,逾期未提交的,視為自行支付所墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

          5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后,由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規規定的責任主體各自承擔。

          6、該標的物為酒店,在辦理下一產權登記時,請按照《房屋登記辦法》第10條規定,酒店不能拆零銷售。提請競買人自行了解相關政策并承擔相應風險。標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

          7、競買人主張優先購買權的,應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

          8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后,拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

          9、拍賣成交后,若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

          10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

          11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

          12、拍賣成交后,競買人競買成交后應按時將拍賣余款(扣除保證金后的余款),于拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位:重慶市第五中級人民法院,開戶行:光大銀行重慶分行營業部;賬號39410180808898686035103)。

          13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息,請買受人自行核對確認。

          特別提醒:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 

           

          本公告未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。

          咨詢電話&自助預約:

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          重慶市第五中級人民法院

              二〇二二十

           

          標的物調查信息表

          拍品名稱

          重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備

          權利來源

          司法拍賣

          權證情況

          307房地證2014字01947、307房地證2014字01951、307房地證2014字01949、307房地證2014字01948

          拍品所有人

          被執行人

           

          土地使用權類型

          出讓

          土地用途

          其他商服用地

          房屋結構

          鋼混

          是否已騰空

          租賃情況

          裝修整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用(其中第3層部分作為茶室使用)

          物業、水、電、氣欠費情況

          1、物業管理費等:不詳

          2、水、電、氣費:不詳

          權利限制情況

          查封、抵押情況

          抵押、查封

          拍品介紹

          標的物位于重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號;標的物所在建筑共19層(地上15層,地下4層),地上建筑高度約50米,裙樓部分建筑物外墻為深褐色石材,塔樓部分建筑物外墻為淺棕色和褐色墻磚;宗地外“六通”,宗地內“六通一平”;配備有3部電梯、中央空調等;第1層為酒店大堂,入戶為鋁合金玻璃推拉門,地面、墻身及柱體鋪設磨光花崗巖、大理石,天花板采用特色石膏板配大型燈飾,大堂挑高約10米;公共部位地面鋪設地磚、墻面貼墻磚、頂棚吊頂。第2層為餐廳包房,公共通道地面鋪設地磚、墻面貼墻布、頂棚吊頂,包房內地面部分鋪設地磚部分鋪設地板、墻面貼墻布或軟包、頂棚石膏板及木飾吊頂;室內層高約3.5米。第3層部分區域為茶室,地面鋪設地板、墻面貼墻紙、頂棚吊頂;部分區域為宴會廳,地面鋪設地板、墻面刷涂料、頂棚未吊頂;室內層高約3.5米。第4-14層為客房,在用客房共156間,總床位數257個,包括單間、標間、特色單間、商務套房、行政套房、機麻標間、家庭套房等房型,整體裝修為過道部分地面鋪地毯,墻面貼墻紙,室內入戶套裝門,鋁合金窗,地面鋪地毯,部分鋪設地磚或地板,內墻部分貼墻紙,部分刷白,頂棚吊頂;室內層高約3米。第15層為會議室,包括大型會議室1個、中小型會議室2個,過道地面鋪地毯,墻面貼墻磚,會議室入戶為雙開木門,地面鋪地毯,墻面部分軟包,部分刷白,天棚吊頂;室內層高約4米。第負1層為車庫,有一個車庫出入口,地面水泥砂漿抹平,墻面及頂棚為清水;室內層高約4米。第負2層為宴會廳及辦公區,其中宴會廳地面鋪設地磚,墻面及柱體貼墻磚,頂棚石膏板吊頂配有燈飾,可容納約400人同時就餐;辦公區內墻部分貼墻紙、部分刷白,地面鋪設地磚;室內層高約4米。第負3層為洗衣房及設備房,通道地面鋪設地磚,墻面部分刷白,室內部分簡單裝修或為清水;通道層高約3米,部分層高約4.5米。第負4層為員工宿舍,安裝有木質門,室內地面鋪設地磚,墻面及頂棚刷白;內部較潮濕,部分區域有浸水;室內層高約3米。

          標的物距成標公交站步行約100米,距武隆汽車站、火車站約1.5公里;有武隆102路、武隆202路、武隆203路等線路公交車從附近經過或???。

          特別說明

          1. 稅費負擔情況:標的物過戶所涉及的買、賣雙方按照國家規定應繳納的稅、費由買、賣雙方按稅法各自承擔;存在的包括但不限于物業費、水、電、氣等欠費均按照法律法規的規定責任主體各自承擔。

          2.限購情況:需競買人自行向當地相關部門了解并按當地相關政策辦理。該標的物為酒店,在辦理下一產權登記時,請按照《房屋登記辦法》第10條規定,酒店不能拆零銷售。提請競買人自行了解相關政策并承擔相應風險。

          3.法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實際狀況為準。

          4.咨詢、預約看樣聯系電話:重慶集成拍賣有限責任公司400-962-2283或登錄www.akpfit.com,或關注“集成拍賣”微信公眾號完成自助預約。

           

           

           

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